万达出售26座广场痛失商管绝对控制权 王健林因担保被永辉超市公开追债38亿

2024-10-14 11:10 | 来源:长江商报 | 作者:侠名 | [产业] 字号变大| 字号变小


这笔资金由太盟投资集团领衔注入,包括董事长在内的高管团队,进行了大“换血”。法人和董事长职位由肖广瑞换成了黄德炜,黄德炜是太盟集团合伙人及私市股权联席主管。...

        零售连锁巨头永辉超市(601933.SH)一纸公告,引发市场对王健林的高度关注。

        10月11日晚间,永辉超市发布公告称,由于大连御锦未在约定时间内向其支付大连万达商业管理集团(简称“万达商管”)第四期股权转让款3亿元,永辉超市已经发函要求对方立即付款,并将向仲裁机构提起仲裁,追究大连御锦、王健林、孙喜双及大连一方集团等担保人的法律责任。

        10月13日晚间,永辉超市进一步公告,公司向上海国际经济贸易仲裁委员会(以下简称“上国仲”)提起的仲裁申报已经获得受理,股权转让款及加速违约金合计38.59亿元。

        2018年,永辉超市斥资35.30亿元拿下谋求IPO上市的万达商管近6800万股(占当时总股本的1.5%)。2023年12月,万达商管上市未果,触发对赌协议,大连御锦成立,永辉超市向其转让万达商管约3.89亿股股份,价格约45.3亿元。如今,第四期支付款迟迟未付。

        事件起因于万达商管,IPO长跑8年,从A股转战H股,王健林仍然未能圆万达商管再上市梦。

        8年来,市场风云变幻,王健林及大连万达集团从“买买买”到“卖卖卖”。如今,在卖掉约26座万达广场及失去万达商管绝对控制权后,王健林及大连万达度过了眼下对赌危机。

        只是,永辉超市公开追债,让人心生疑虑,王健林及大连万达集团是否彻底上岸。

        王健林被永辉超市公开讨债

        曾经的合作伙伴,如今或将对簿公堂。永辉超市将起诉向包括王健林在内的担保方、债务方,追讨债权。

        根据永辉超市公告,2023 年 12月,永辉超市向大连御锦贸易有限公司(简称“大连御锦”)出售所持有的 3.89亿股万达商管股份,转让总价款45.30亿元。

        根据永辉超市与大连御锦签订的转让协议,交易款项由大连御锦分八期支付。

        但是,在支付了8.91亿元之后,大连御锦就陷入困境。今年7月,永辉超市为之调整了支付方式,签署补充协议,将剩余的36.39亿元转让款允许其分为七期支付,并补充王健林、孙喜双、大连一方集团有限公司为交易担保方。

        截至公告之日,原本在9月30日之前支付的第四期(整体分十期支付)转让款3亿元,仍未支付。

        永辉超市公告称,大连御锦已经违约,公司已向大连御锦、王健林、孙喜双、大连一方集团发出加速到期通知函,要求大连御锦立即向公司支付款项,并请王健林、孙喜双、大连一方集团承担连带保证责任。

        10月13日晚,永辉超市公告,12日,公司收到上国仲裁受理通知,公司已提交关于与大连御锦、王健林、孙喜双、大连一方集团的仲裁申请书。公司请求裁决大连御锦立即向公司支付剩余股份转让价款36.39亿元,以及加速到期违约金2.18亿元。同时,请求裁决大连御锦立即向公司支付因本案支出的律师费200万元。请求裁决王健林、孙喜双、一方集团为前述剩余股份转让价款、加速到期违约金及律师费合计38.59亿元承担连带保证责任。

        事情最早要追溯至2018年。万达商管港股私有化退市,A股IPO。不少门店开在万达广场的永辉超市,正在扩张,于是出资35.3亿元从大连一方集团手中拿下了万达商管1.5%股权。

        其时,房地产市场火热,万达商管如能顺利上市,永辉超市这笔投资将获得丰厚回报。但愿望变成了失望,万达商管IPO长跑8年,至今仍然未完成上市。

        据媒体公开报道,孙喜双是王健林“最好的合作伙伴”。早在2004年,大连一方集团和万达合作开发北京CBD万达广场。

        2023年底,万达商管触发对赌协议,投资者有权要求万达商管向投资者回购股份并支付损失补偿。正是趁着这一机会,永辉超市寻求退出。

        大连御锦被认为是专为承接万达商管股权回购而成立,其背后就是大连一方集团,后者实控人为孙喜双。与王健林关系密切的孙喜双,被称为王健林的援手。

        债务违约,显然是孙喜双遇到了困难。在今年7月调整支付方式时,永辉超市曾称,大连御锦目前存在短期资金周转困难,其正积极处置资产以回笼资金。

        永辉超市公开追债,作为担保方,王健林能否安全脱身?

        频频卖资产万达解围

        相对前几年的大手笔买买买,如今,王健林及万达的主旋律是卖卖卖。

        大连万达集团及王健林的转折点,始于2017年6月的万达股债双杀风波。当时的公开报道称,负债逾4000亿的王健林推动万达产业轻资产转型,频频甩卖近千亿资产去地产化。现在回过头去看,王健林不仅仅是去地产化,真正的目的是“去债”。

        近年来,王健林及万达集团“卖子”不断。出售文旅资产,出售优质、赚钱的万达电影,频频出售万达广场。

        据相关统计,仅在2024年,万达就出售了26座万达广场。

        此前,有消息称,杭州最早的万达广场,拱墅万达也曾被摆上了货架,出售价格14.8亿元。不过,最终,万达集团方面否认出售这座万达广场。

        备受关注的还是万达商管,从港股私有化退市,试图回归A股市场,去地产化重组,仍然未能登陆A股市场,转而再闯港股IPO。2023年底,最后的对赌期限到了。按照协议,王健林及万达集团需要拿出380亿元真金白银回购投资者手中的股份。

        在最后关头,太盟投资集团与大连万达商管集团签署新投资协议,太盟投资将联合其他投资者,在此前的投资赎回期满时,经大连万达商管集团赎回后,对万达商管再投资。其中,大连万达商管集团持股40%,为单一最大股东,太盟投资等数家现有及新进投资人股东参与投资,总计持股60%。这意味着,王健林失去了对万达商管的绝对控制权,也被市场视作为万达商管易主。

        今年9月,新成立的大连新达盟商业管理有限公司(简称“大连新达盟”)的注册资本由162.1亿元增至405.2亿元;投资总额变更为513亿元,较之前公开的600亿元减少了约87亿元。

        这笔资金由太盟投资集团领衔注入,包括董事长在内的高管团队,进行了大“换血”。法人和董事长职位由肖广瑞换成了黄德炜,黄德炜是太盟集团合伙人及私市股权联席主管。

        据此可以判断,380亿元的上市对赌危机,王健林以牺牲对万达商管绝对控制权的代价而化解。

        目前,王健林及大连万达集团究竟还有多少债务,通过频繁出售资产后,是否已经安全了,万达商管能否走出上市的困境?

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