金九银十将至 楼市成交量却难爆发

2019-08-21 08:45 | 来源:上证报中国证券网 | 作者:于祥明 | [房地产] 字号变大| 字号变小


以北京、上海、深圳为例,自4月份以来直至近期,三地的楼市成交量下行趋势明显。

        上周楼市成交持续下行,各线代表城市同环比均降,或让即将到来的“金九银十”成色不足。

        记者20日从中国指数研究院获悉,在刚刚过去一周里,该机构重点监测的22个城市成交面积环比下降4.9%。其中13个城市成交环比下降,占监测城市的59%;与去年同期相比,22个代表城市成交量整体下降9.4%,其中16个城市成交同比下降。

        中国指数研究院常务副院长、中指控股CEO黄瑜告诉记者,据统计,上周一线城市房地产成交量环比同比分别下滑了4.2%、14.3%;二线代表城市成交量环比同比分别下滑了4.8%、8.2%;三线代表城市成交量环比同比分别下滑了6.1%、8.5%。

        以北京、上海、深圳为例,自4月份以来直至近期,三地的楼市成交量下行趋势明显。

        上周北京商品住宅共成交774套,面积9.89万平方米,环比下降20.36%,同比下降2.86%。同期上海商品住宅成交面积22.56万平方米,同比下降27.76%。上周深圳商品住宅成交681套,面积6.31万平方米,环比下降13.63%,同比下降21.13%。

        就企业来看,7月份龙头房企销售普遍下滑,也显示出市场的回落之势。万科6月份实现合同销售面积489.3万平方米,合同销售金额663.9亿元,7月份实现合同销售面积313.5万平方米,合同销售金额481.9亿元,销售金额下滑幅度逾27%。同样,6月份,融创中国公司实现合同销售金额约507.9亿元,7月实现合同销售金额约为411.5亿元,环比下滑近20%。

        “展望下半年,在政策维稳,融资边际收紧的背景下,预计房地产行业销售大概率在三季度二次探底。”中泰证券分析师倪一琛说。

        易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,面对“金九银十”传统市场窗口,房企或会加大促销力度。目前房企面临资金压力、库存压力和政策压力,房企也会主动降价促销。如此推测,“金九银十”虽成色不足,但市场成交量却可能趋稳。

电鳗快报


1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关新闻

信息产业部备案/许可证编号: 京ICP备17002173号-2  电鳗快报2013-2019 www.dmkb.net

  

电话咨询

关于电鳗快报

关注我们