央广网北京1月13日消息(记者柴华)据中国之声《央广新闻》报道，2018年新年刚刚过去不到两周的时间，兰州、南京、合肥等城市便发布了不同程度、不同版本的房地产新政，引发了社会的高度关注。
据了解，1月5日夜间，甘肃省兰州市有关部门发布了《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》。《通知》中，兰州市城关区、七里河区、安宁区范围内部分区域的住房，非兰州户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策得以延续，但不再要求提供社保证明和纳税证明。更为重要的是，该《通知》取消了兰州市西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。“房地产市场松绑”的猜测由此而来。
在江苏省南京市，当地2018年新出台的1号文件将重点放在了住房上。这份名为《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》为相关人才在南京实现安居开了不少绿灯。其内容包含高层次人才可选择申领不少于300万元的购房补贴，申购不低于200平方米的共有产权房，免费租赁200平方米人才公 寓；相关高校毕业生拿住房补贴的时间延长；对一些特定人才购房不再有本市户籍的限制等等。
而安徽省合肥市国土资源局近日对12345群众咨询的回复内容中则表示，“商品房应由开发商自行定价，且2016年11月份之前出让地块不限价”，这被部分媒体解读为是“合肥限价放开”。
事实上，进入2018年，除了这三个地方，还有一些城市也发布了不同程度的人才宽松**并提供购房补贴的政策，例如，1月份广东东莞安居工程拟扩容，特级人才买房最高补贴250万元。
2018年新年伊始，多地涉及房地产的新政引发社会高度关注。在房地产调控**严厉的当下，不再是一刀切，而是“一城多策”因地制宜，有着怎样的意义呢？
兰州新政发布后在市场上、社会上引发了高度的关注和各种猜测，而兰州市有关部门随后就对此解释说，此次政策调整不是放松调控，而是落实分类调控、因域施策，提高调控的精准度。
兰州财经大学房地产系主任刘选认为，兰州此次举措是针对本地房地产市场实际情况的分类调控，既照顾到实际购房者首次置业和改善型需求等刚性需求的释放，又符合供给侧结构性改革的要求，限购在部分地区“松绑”将加快这些区域房地产去库存的进度。
易居研究院智库中心研究总监严跃就此进一步解释说，对于兰州房地产市场来说，市场过热过半是集中在市区。“考虑到郊区市场去库存的导向，对于此类区域撤限购变限售，既去库存也防范炒房，所以具有积极意义。”
而中原地产**分析师张大伟则认为，对库存过多的区域松绑，对于库存少的区域加码调控，兰州此举也是符合调控大方向的。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，与2014年时楼市取消限购不同，今年所谓的“松绑”限购是局部的、有条件的，局部体现在郊区市场，有条件体现在松绑后附加了限售的政策。与此同时，过去的目标主要是去库存，而当前去库存是在“房住不炒”的大背景下进行的，“换而言之，楼市调控依然会继续。”
中原地产**分析师张大伟则表示，过去部分城市的一刀切限购，并不利于市场平稳，预计后续还有城市会出现政策调整，并执行“一城多策”。
《电鳗快报》
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