3月30日房产新政以来，全国楼市发生巨大变化，购房者心态也在悄然改变。相关数据中心日前在北京、上海、广州、深圳、成都、海南等地联合发起网络民调，共收到有效问卷5862份，其中男女比例约为8：2。调查显示，新政对刚需购房者影响最大，43.6%的刚需购房者表示推迟或取消了购房计划。对于未来楼市的走向，四个一线城市中北京59.3%的受访者感受到房价“下跌”；深圳和上海认为保持稳定的受访者最多；广州则有高达67.8%的受访者认为本地房价还在涨。

　　新政对哪类群体影响最大？

　　3·30楼市新政的出台，对原本有意向购房的受访者带来何种影响？网易房产数据中心统计发现，因楼市新政推迟或取消购房计划的购房者比例最大，占36.3%。新政对哪类群体影响最大？调查表明，首套刚需最受伤！原本有出手意向的刚需购房者中，43.6%的表示，因为新政推迟或取消了购房计划，仍在观望中的受访者也占了29.9%。

　　此外，也有36.1%二套改善型受访者因新政推迟或取消购房计划。而已经拥有房产数量在2套及2套以上的受访者，新政后却表现出更强烈的购房意愿，依然打算继续“买买买”的受访者，占比高达80 ．86%。其中北京和广州分别有39.4%和37.1%的受访者因新政而推迟或取消了购房计划，在四个一线城市中占比相对较高。而因新政持有观望态度的受访者，深圳占比最高，为28.6%。

　　北京59%受访者说房价跌了

　　新政后，一线城市房价怎么走？59.3%的北京受访者认为，新政实施以来房价呈现“下跌”趋势。10.3%认为是大幅下跌，49.0%认为是小幅下跌。而25.5%受访者认为新政后北京房价保持了稳定。与北京截然不同的是，67.8%的广州受访者认为楼市新政以来，房价还在上涨。43%的受访者感觉小幅上涨。而20.9%受访者则认为房价保持了稳定。觉得“价跌”的仅占11.3%。

　　深圳39.4%的受访者认为新政后房价保持稳定，30.4%认为房价小幅上涨，而21.2%认为房价小幅下降。上海也有38.0%受访者认为房价保持稳定，34 ．2%认为房价小幅上涨。若以1代表大幅下降，5代表大幅上涨，3代表保持稳定。一线城市中，广州得分最高为3.78；上海和深圳分别为3.3、3.16；北京为2.49，意味着北京房价呈现小幅下跌。

　　44.7%受访者观望情绪变浓

　　楼市新政对房地产市场带来的影响方面，仅4.6%觉得房价有所下调。排在第一位的是市场观望情绪变浓（44.7%）；第二位的是误伤刚需客（44.3%）；第三位的是楼市成交量下滑（26.1%）。其余依次为投 资炒房现象得到遏制（20.9%）、加剧供不应求状况（18.9%）、二手房议价空间增大（17.4%）。

　　新政是否缓解了楼市的供求矛盾？50.2%的受访者认为，新政反而加剧供不应求；31.3%的受访者认为新政促使“供不应求局面有所缓解”；此外，18.5%的受访者新政后“供求相对平衡”。接下来是否还会出台调控新政？认为会和不会几乎打了个平手。55.2%的受访者认为“不会”，其中，21.3%觉得现阶段楼市已经比较稳定；33.9%觉得若楼市继续降温，可能会松绑。而44.8%受访者认为政策力度还不够，还应该继续重拳出击。调控还能从哪方面发力？新政的建议方面，45.6%的受访者选择增加土地供给。此外，受访者还给出台房地产税；实行分类调控、不要一刀切；放开预售证审批等建议。

《电鳗快报》